项目位置： 朝阳区 朝外大街6号
开发商： 北京万置房地产开发有限公司
配套设施： * 办公楼：区内甲级办公楼云集，主要包括国贸中心、嘉里中心、京广中心、摩托罗拉大
厦、惠普大厦、航华科贸大厦、国际大厦、赛特大厦、华润大厦、丰联广场及中国人保大厦等。
* 酒店：5星酒店有：长富宫酒店、中国大饭店、京广中心饭店 、建国饭店、国际俱乐
部饭店；4星酒店有：国贸饭店、嘉里中心饭店、京伦酒店、赛特饭店等等
* 商业设施：项目周边商业云集，规模较大的商业设施共11家。 有著名的丰联广场、国贸商场、赛特、贵友、蓝岛、燕莎、依力诺依家具店、百脑汇电脑城、京客隆关东店副食商场等。
* 餐饮：CBD区域内各种规模、特色的餐饮场所众多，且经营状况良好，规模较大的有32家（不包括酒店内的餐饮场所）
* 医疗设施：日坛医院、朝阳医院等
* 教育设施：清华大学美术学院、日坛中学、陈经伦中学、芳草地小学、日坛小学、光华路一小、二小、三小、四小、国际小学、外交部幼儿园、光华路幼儿园等
* 邮局：国贸中心邮电局、呼家楼邮电局、红庙邮电局
* 银行：CBD区域内有银行网点15处，其中：工商银行网点4处，建设银行网点2处，中国银行网点3处，招商银行2处、交通银行、农业银行、南洋商业银行、光大银行、华夏银行网点一处
* 娱乐休闲设施：日坛公园（步行约10分钟可到本项目，占地约20公顷）、团结湖公园、朝阳公园（北京市内最大公园）、工人体育场（北京最大露天体育场）、三里屯酒吧街、Friday 餐厅、呼家楼影院、朝阳剧场、钱柜、麦乐迪、国际展览中心、热点娱乐厅、滚石餐厅以及国贸配套设施 项目概况
显赫位置 尊贵住址
新城国际公寓处于CBD的核心位置
1. 项目位置：
新城国际公寓位于北京市朝阳区朝外大街6号，东二、三环路之间。地处北京市商务中心区的核心区，东至东三环快速干道，南邻嘉里中心、人文公园和国贸中心融为一体，西接北京市繁华商业区朝外大街、外交部、宁静安酣第一使馆区和国际俱乐部饭店（St. Regis Hotel），北临京广中心。自项目步行至嘉里中心、国贸中心、京广中心等主要五星酒店及国际商业地点，都只是5至10分钟路程。

目前该区是北京市五星饭店、会议中心、甲级办公楼、世界各地高级餐厅美食最集中的地点。在该区内的优质物业无论是五星酒店、公寓、办公楼及商场，一直是北京总体物业市场租金的各项最高指标。从大型跨国公司、国际金融机构、外国元首、世界名人、外派人员、高级国际名牌、会议及展览首选场地，可见一斑。

项目设计理念
1、 项目设计理念、特色及优势
本项目之特点为位置、景观优越，建成后，将成为北京CBD核心区新地标，并令北京商务中心区内之住宅质量更上一层楼，提供一个新世纪的生活模式和环境。

整个建筑群富标志性，造出鲜明的形象及不凡的气氛。

利用建筑物的高度，降低覆盖率，扩大绿化面积，与中轴线规划中之步行绿化带衔接，令各建筑物有如置身于一片绿洲庭园之中，用全新的手法规划住宅小区，亦从而提高小区内住户之生活品质。

设计目标以达到在喧嚣的CBD都市气氛中建造一安静的环境。

整个项目之主要部分为高层住宅大楼建筑群。在综合景观、日照、分段发展、环境设计等考虑，设计单位特地设计出一系列4个环形组团，楼体的高度逾90米,主楼间距不小于13米。

立面设计以总体规划构图中环环互扣，生生不息的灵活动态为设计理念，以现代的建筑风格，通透及实墙的对比，清新明快的色彩，体现了住宅单体的现代感及简洁性，确立一个鲜明及富时代气息的独特形象。各不同楼型均以共享手法处理，使各楼型有独特的形象之余，又不失整体风格的协调统一。

此外，立面效果透过弧型建筑饰件，屋顶的飘蓬及塔楼的外型，体现规划设计中圆形所产生的强大无穷动力，使立面提拔而有力度，与CBD商务区标志性建筑物的国际性，现代化等特点相吻合，为市容带来一番新气象，使目标客户能产生共鸣，树立北京市标志性建筑物的地位。

2、 园林设计理念、特色及优势
以自然环境为主题，在市中心体会到自然风光（“山”、“水”、“石”、“林”、“光”）
绿化于环境规划：

四个住宅组团，围绕组团中心作圆形及半圆形的布置，环环互扣，形成优雅而有力的构图，亦造就了规划的主题，即“生生不息”。

在“生生不息”的大前提上，景观设计概念就随着这个方向以不断影响人类世界的元素，自然模式、力量、生命、奥妙去创造一系列完整而独特的空间。从中发掘出并享受宇宙力量和自然环境共融的生活体验。

绿化空间的布置，中央广场为地段之景观核心，以“光”为主题，为配合总体中央商务区的规划概念，在广场之北面设有艺术主题走廊，在南面是一个现代人文主题公园。此外，每一建筑组团拥有各具特色的中心绿化庭园及主题，为表达此项目独特设计视野和创造未来的气魄，景观设计以建筑规划设计为依据并紧紧围绕规划设计主体，冲破地域的限制，重新认识北京CBD超前的位置，像地球在宇宙中与各星球的关系。故此，从建筑规划中创造不同的空间，并结合自然景观

中四种不同元素，即‘山、水、石、林’作为设计主题，籍此表达人类在时间及空间上之和谐协调。

景观设计的小品和配套如盖顶行人步道、主题灯柱、种植及铺地材料等将与建筑的设计语言容合，在概念层面上按照自然环境规律去处理建筑与景观的关系。但在深化设计上将与总体的自然景观元素表达出淋漓尽致。

每一组团之私用绿化亦按分段发展铺排了一系列供住户休息、运动、观赏之设施，沿组团各大楼边缘部分，布置着户外餐厅、烧烤场设施。外围一带主要为软绿化布置，当中亦包含了缓跑径、儿童游戏场地、凉亭、凉棚、人造水景、运动练习场等，皆在令住户忘却都市生活之喧嚣。

中国自古以来，对世界和宇宙都富有深刻的认识和尊重。北京在悠长的历史和对未来的前瞻当中，一向都是进入人类文化，文明的门槛，加上近年决心成为世界一流的国际大都市，新城国际肯定是最适当的“新人类生活环境”。

3、 小区内部道路及交通状况
交通规划：
交通规划上组织好人车分流，保证区内的环境安静和活动人群的安全。人流中再进一步区分为本区住户及外来人流，车流则分清住户私家车及服务车辆之流动范围。

项目内的机动车道均设于各组团的外围，直达每一栋大楼，在住宅主入口大堂均设乘客上落区。各住宅组团的大面积私人花园，以及中央广场和南北向步行街，都是行人专用区，人车分流非常明确。

配套商业招商种类：
业务支持 ：商务中心、银行、邮局
文化艺术 ：书店、艺廊、影视店
康体美容 ：康体会所、健康食品店，美容中心
社交娱乐 ：咖啡茶座、餐厅
日常生活 ：时尚日用品店、洗衣店、超市

公建配套计划设置：
会所： 游泳池、壁球室、健身房、桑拿、美容中心、餐厅、阅览室
教育 ：幼儿园
社区服务 ：本项目发展的行政管理将由专业物业管理公司负责，以取代传统的居委会设施。

4、罕有的成熟国际化社区
- CBD绝版公寓。目前CBD区域内已无公寓开发用地，区域内公寓项目已基本销售完毕，新城国际三期已成为CBD高档纯住宅项目的绝版，最后一期仅有385套可售。
- 高素质人群。98％的租客为外籍人士；且租客和住户主要为跨国公司高层主管以及驻华使馆人员。
- 高出租率，完善和高质的社区管理及优质的资产管理服务保证了新城国际的高出租率，即一二期出租率达到90％以上。

5、北京CBD发展已相对成熟，区域价值日趋明显。
- CBD区域内云集了北京70%的涉外资源和北京60%的外资机构。其中有半数以上的星级宾馆和酒店。
- CBD是各大著名公司驻北京办公点的首选区域。国贸、京广、嘉里、汉威、航华科贸等众多写字楼汇集了摩托罗拉、惠普、福特、三星、巴黎银行、瑞士银行等数百家著名跨国公司和金融机构。今年4月初，世界第二大再保险公司——瑞士再保险公司亦落户CBD。
- CCTV办公中心移至CBD亦吸引了传媒产业聚集CBD区域。已正式入驻的传媒包括CNN、VOA、BBC、维亚康姆、《华尔街日报》等著名国际传媒机构。VOA、BBC、维亚康姆、《华尔街日报》等著名国际传媒机构；区域性的重要电视机构：北京电视台、凤凰卫视；中国国内最大的三大因特网门户网站：新浪网、搜狐网和网易，均坐落在CBD及周边地区。

6、轨道交通：
该地区有1号线、6号线和10号线三条轨道交通线路。其中，1号线地铁沿长安街东西方向贯穿北
京城区并已建成，在该地区设有三处地下车站；6号线为规划中的另一东西走向地铁，沿朝阳北路向
东至定福庄，向西至西八里庄，贯穿城区，并沿朝阳路规划预留一支线；地铁10号线规划从奥运村
经东三环到国贸中心，将于2003年开始修建，计划2008年通车。
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4、项目的优势
i. 实力雄厚，信誉昭著的开发商组合；
ii. 显赫的位置，尊贵的住址；
iii. 国际专业顾问团队，全程参与项目开发；
iv. CBD唯一的纯粹居住生活社区，逾40%的绿化率，和所有竞争对手的混合性物业区
别明显；
v. 独特环形规划、弧形楼体设计，得到最大的阳光沐浴及开阔的景观，融入自然风格的人文公园和组团景观；

国际专业团队全程参与：
规划及建筑设计：王董国际有限公司
结构工程设计：奥雅纳工程顾问公司
机电工程设计：柏诚（亚洲）有限公司
园林绿化设计：博雅奥顿国际设计有限公司
建筑工料测量师：威宁谢中国有限公司
物业管理公司:第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司

一期隽园介绍
闻名遐迩的Place des Vosges公园，于17世纪早期在法国巴黎诞生，集读书、休闲、写作、绘画、儿童游玩等经典休闲场所于一身，以接待无数雅士名流着称于世。更遍布特色商店、咖啡座、餐厅等交流场地，世界各地的宾客往来，24小时川流不息。
隽园(Place des Vosges)为新城国际一期组团的总称，整体规划在功能上完成了日间工作、夜间休息的顺畅对流，可尽情享用24小时的CBD，与Place des Vosges公园有异曲同工之妙。

二期雯园介绍
二期英文"Kensington Park"的取名来源于"Kensington Garden"，即位于英国伦敦市中心的皇家花园，这里每年吸引着成千上万的伦敦人和旅游者慕名前来。公园中有绿树成荫的步行道，传统式的花园，圆塘（Round Pond），和著名的小飞侠彼得潘雕像。位于Kensington Garden内的肯辛顿宫（Kensington Palace）原为诺丁汉豪宅(Nottingham House)，亦是戴安娜王妃生前的住所。
有如"Kensington Garden"，新城 ? 国际力求在活力都市的中心为业主创造优质生活，于一片宁静环境中体验时尚生活的真谛。二期庭院的规划以"水"为主题，故取名"雯园"，以呼应二期庭院中自然和谐的水景园林。
二期瀚园介绍
瀚园的英文名称源于英国具有500年皇家历史的都铎式王宫—汉普顿宫。著名的亨利八世曾居住于此。汉普顿宫内不仅有富丽堂皇的客房，而且还有收藏大量文艺复兴时期艺术珍品的画廊，以及世界著名的迷宫和约60英亩的河畔宫庭花园，因此每年都会吸引世界各地的游人前来参观。
新城 ? 国际瀚园(Hampton Park)，以此深具文化和艺术气息的英国皇宫命名。地上总建筑面积约8万平方米，约430套公寓，内有以“石”为主题的园林景观，并通过规划逾40米宽的绿化步行大道，与其他组团花园以及南侧规划约2.5万平方米的CBD人文公园，联成一体，在繁华的城市中心独辟一处安谧的高尚居所。