东方银座
-
- 开发商：北京东黎广场有限公司
- 设计方：香港关善明建筑师事务所
- 室内设计：香港RED
- 物业管理：东方银座国际物业管理公司
- 按揭银行：广东发展银行、建行、农行、商行、工行
 规划技术指标 >>
- 总占地面积：31747平方米
- 总建筑面积：153064平方米
- 公寓面积：643475平方米
- 5A级写字楼面积：38279平方米
- 商场面积：32000平方米
- 公寓套数：602套(14套跃层）
- 建筑层数：地上27层，地下4层
- 建筑高度：88.8米，裙楼13米
- 公寓层高：2.97米
- 会 所：近6000平方米大型空中阳光会所
- 绿化率：25.60%左右
- 规划用地面积：31000平方米
智能 建筑 >>
A、综合布线系统
大楼的数据主干线采用光缆、话音主干线采用大对数电缆，可支持数字电话、传真、局域网。
B、电话通信服务
大楼内同时引入北京电话局的市话线路向用户提供市话、国内长话、国际长话通信服务；
能够提供优质的多媒体通信服务，Internet接入、其它数据通信。
C、数据通信服务
大楼将为用户提供的数据通信服务包括：
大楼内部的局域网，可以为住户提供便捷Internet的上网、VOD点播、物业管理、商务等方面的服务。
D、完善的安防手段
自动消防系统－通过烟感和温感探测器、手动和自动报警装置、自动喷淋设备、通风排烟设备、紧急照明等设备，达到及时发现火警、发出报警、消除火灾、疏散和保护人员的作用；
闭路电视监控系统－通过摄像机、监视器、录像机等光电设备，实现对大楼首层大厅、公共通道、电梯厅、停车场等公共场所的监视；
可视对讲系统－在公寓大门，配置可视对讲系统，以限制闲散人员在楼内的活动，为住户提供安全、安详的居住和办公环境；
先进的车辆管理系统对用户出入车辆进行管理。
E、舒适的居住环境
为大楼内的人员提供舒适的生活和工作环境，是东方银座建设的重要目标之一。
大楼的智能弱电系统在环境监控方面采用了以下技术：
空调系统监控－通过对大楼空调系统运行的自动化控制，使大楼内环境温度和湿度常年保持在一个适宜的范围内，同时达到节能的目的;
给排水系统监控－通过对各种供/排水设备进行自动监测和控制，保证大楼内各种生活用水的供给；
变配系统监控－通过对供电系统的电压、电流、功率、工作温度等指标的监测，掌握大楼发供电情况，消除供电事故隐患。
F、丰富多采的音视频服务
电视节目包括：国内有线电视节目；接收多颗卫星信号，观赏世界各地节目。
G、物业管理
在东方银座的内部，将建立一个计算机网络系统，向大楼的住户和客户提供各种电子化服务；
其它基于计算机网的数据服务，如商务、教育、游戏。
系统的突出特点
在东方银座智能建筑的设计中，既着重于尽量采用成熟先进技术，也充分考虑了面向未来发展的需要，其突出特点主要表现在以下方面：
智能安防－闭路监控电视系统。
智能建筑 >>
A、综合布线系统
大楼的数据主干线采用光缆、话音主干线采用大对数电缆，可支持数字电话、传真、局域网。
B、电话通信服务
大楼内同时引入北京电话局的市话线路向用户提供市话、国内长话、国际长话通信服务；
能够提供优质的多媒体通信服务，Internet接入、其它数据通信。
C、数据通信服务
大楼将为用户提供的数据通信服务包括：
大楼内部的局域网，可以为住户提供便捷Internet的上网、VOD点播、物业管理、商务等方面的服务。
D、完善的安防手段
自动消防系统－通过烟感和温感探测器、手动和自动报警装置、自动喷淋设备、通风排烟设备、紧急照明等设备，达到及时发现火警、发出报警、消除火灾、疏散和保护人员的作用；
闭路电视监控系统－通过摄像机、监视器、录像机等光电设备，实现对大楼首层大厅、公共通道、电梯厅、停车场等公共场所的监视；
可视对讲系统－在公寓大门，配置可视对讲系统，以限制闲散人员在楼内的活动，为住户提供安全、安详的居住和办公环境；
先进的车辆管理系统对用户出入车辆进行管理。
E、舒适的居住环境
为大楼内的人员提供舒适的生活和工作环境，是东方银座建设的重要目标之一。
大楼的智能弱电系统在环境监控方面采用了以下技术：
空调系统监控－通过对大楼空调系统运行的自动化控制，使大楼内环境温度和湿度常年保持在一个适宜的范围内，同时达到节能的目的;
给排水系统监控－通过对各种供/排水设备进行自动监测和控制，保证大楼内各种生活用水的供给；
变配系统监控－通过对供电系统的电压、电流、功率、工作温度等指标的监测，掌握大楼发供电情况，消除供电事故隐患。
F、丰富多采的音视频服务
电视节目包括：国内有线电视节目；接收多颗卫星信号，观赏世界各地节目。
G、物业管理
在东方银座的内部，将建立一个计算机网络系统，向大楼的住户和客户提供各种电子化服务；
其它基于计算机网的数据服务，如商务、教育、游戏。
系统的突出特点
在东方银座智能建筑的设计中，既着重于尽量采用成熟先进技术，也充分考虑了面向未来发展的需要，其突出特点主要表现在以下方面：
智能安防－闭路监控电视系统。
户型及面积指标 >>
建筑是由5座楼体组合而成的C型建筑。以高标准小户型为主，面积由56.94-161.93平方米，适于二次置业及商务人士居住。由欧洲著名设计师精心进行室内设计，风格前卫，且内部可自由分割，居住人士可根据自己的要求自由设计，充分体现其个性。
A、B、C、D为公寓楼，
中间部分为写字楼，
A与D对称，
A、D座一层6户，
户型布局为2个1室1厅，
3个2室1厅，1个3室1厅
B与C对称，
B、C座一层8户，
户型布局为4个1室1厅，
2个2室1厅，2个3室1厅
共602户（跃层14户）
设备配置 >>
- 双路供电系统
- 变频供水系统
- 通风加压系统
- 排烟排风系统
- 中央空调系统（写字楼商业大堂）
- 户式中央空调系统
- 火灾自动报警联动系统
- 楼宇自控系统
- 保安监控系统
- 车库自动管理系统
- 综合布线系统
- 高速网络系统
- 远程抄表系统
- 卫星电视及有线电视系统
A 公寓部分
外墙: 高档铝板，结合高档石材及面砖
大堂: 高级双樘平开门，进口石材墙地面
走廊: 高档拼花地毯
客梯: 高档原装进口电梯
监控: 24小时闭路电视监控各公共出入口
B 户内部分
户门: 德国HORMANN牌高级三防门
窗: 房间采有双层高级铝合金节能落地窗
地面: 高档复合木地板
墙面: 高级环保乳胶漆
空调: 高级户式中央空调
采暖: 进口管材地板式采暖
卫生间: 高级防滑地砖、铝扣板吊顶、高级哑光墙面砖、德国原装KERAMAG洁具
厨房: 高级防滑地砖、铝扣板吊顶、高级多功能橱柜，配送意大利高级灶具、抽油烟机、洗涤池、五金件
C 其他
■ 可视对讲系统
■ 社区内设局域网，宽带介入
■ 卫星电视接收系统， 国际卫视节目及有线光缆引入多套电视节目
■ 一卡通系统, 车库管理，门禁系统
■ 远程抄表系统
■ 应急照明及疏散照明系统
■ 社区采用变频分区供水
■ 热水热源为市政热网，24小时分压供应热水
D 装修服务
提供多样式菜单装修供客户选择
基础设施 >>
A、结构
本工程属框架结构体系，房间布置灵活多样。分户墙、户内隔墙均采用环保型预制隔墙板，避免了全现浇剪力墙结构中砼墙体因外加剂所引起的环境污染。
B、水系统
1) 供水采用变频系统，取消屋顶水箱，减少二次污染。
2) 控制供水压力, 设备、器材的 采用均考虑到节水，降低噪音等需要控制供水压力，使之小于 0.35Mpa，避免使人不愉快的噪音，而通畅、柔和的潺潺流水声，使您感到好象回归大自然，带走一切烦恼，拥有一天好心情。
3) 24小时热水供应。水温适度，随时解除疲劳，使您精神更焕发。
4) 远程抄表系统。通常情况下都是入户查表，会给用户带来不安全、不卫生、干扰等不必要的麻烦和危险。远程抄表系统列入楼宇管理，会给用户带来很大方便，减少不必要的麻烦。
5) 充分利用节水设备和附件。
C、供暖、空调
1) 裙楼商用区和办公楼采用全年集中空调分室调节，可以根据季节、人员等各方面变化，随时调节。
2) 公寓区采用VRV户式中央空调＋地板采暖形式（采暖分户计量）。这种采暖空调方式为住户提供了一个舒适的生活环境，地板采暖与传统的散热器采暖和空调供暖方式比较，地板采暖的温度梯度是由下而上递减，室内地表温度均匀，用户可以根据自己的需要随时调节室温。 地板采暖增加居住舒适度的同时，还可以为住户节省采暖费。地板采暖无噪音，更干净卫生。我们所选用的地板采暖管材均为原装进口，使用寿命拥有严格保证，免除住户地板采暖维修的后顾之忧。对于户式中央空调系统，用户可以根据需要随意分室调节，控制室温。各种形式的室内机可以满足不同用户对室内不同的装修要求。
D、供电
两路10KV独立电源同时供电及备柴油发电机组。空调有独立回路设计。
E、弱电部分
1) 保安报警及巡夜系统，门禁系统、闭路电视监控系统，真正享受舒心、太平的日子。
2) 有线电视、卫视系统; 多颗卫星电视节目、国内有线电视节目，“秀才不出门，能知天下事”。
3) 可视对讲系统：使主人与访者见面更安全。
4) 楼宇自控系统：使东方银座的业主生活更舒适。
5) 车库管理一卡通系统：智能高效管理。
6) 综合布线系统: 宽带网入户，电话光缆入户。
7) 远程抄表系统: 每户消耗的电能、冷热水、燃气量可远程传输到抄表中心。
8) 写字楼、商场的背景音乐及公寓有紧急广播系统，享受生活、以人为本。
F、电视接收系统
1) 本地有线电视; 接收多套有线电视节目。
2) 卫星电视; 可接收多颗卫星电视节目，足不出户即可了解世界
|
