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锋尚国际公寓出租 |
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锋尚国际公寓 为一家凭依国际先进住宅科技傲首北京房地产市场的的地产新锐。是全球可持续发展联盟（AGS）组织在中国唯一提供技术支持和跟踪监测的房地产项目，在国内第一次全面执行欧洲发达国家住宅标准。
锋尚国际公寓依靠先进的保温隔热外建筑围护结构，配合置换式健康新风系统和混凝土采暖制冷系统、中央吸尘系统等三十余项建筑新技术，首次在国内住宅建设中实现了“告别空调暖气时代”，在中国建成了第一个欧洲发达国家居住标准的超五星级、高舒适度低能耗公寓。
锋尚国际公寓的应用国外的成熟先进的建筑技术得到了国内外建筑业界专家的大力支持。开发建设近一年来，先后有几十批、上千位政府主管部门领导和专业人士亲临锋尚考察参观。2002年3月14日建设部部长汪光焘会见锋尚国际公寓高舒适度低能耗优化设计顾问布鲁诺.凯乐教授时，表示对工程建设极大的兴趣和关注。
原建设部副部长宋春华、干志坚及国务院研究室、国务院体改办领导、北京人大常委会领导、国内各大建筑设计研究院专家和万科、红石、新华远等兄弟企业老总也都亲临视察。来自欧美国家的建筑师代表，也都在参观完锋尚后无一不对中国能在这么快建成与世界先进水平同步的住宅感到惊奇并表示敬佩。
自4月26日锋尚国际公寓开盘以来，平均每天吸引上百人的前来洽购或参观。其售价、均价已创京城西部最高记录，在第二次开盘时，提前二十几个小时就有人排队领取房号。不到三个月时间即销售超过95%，创造了四个亿的销售佳绩。
2002年5月9日，锋尚在国内首次推出“按套售房、按套内使用面积结算”的售房新方式。让消费者获得了知情权，保护了业主的权益。并因此掀起国内有关商品房面积计价方式的大讨论。
锋尚一期的交房时，合理的设计和开发商的主动让利，使得分摊比例只有13.9%（塔楼），一期业主每户获得了平均1-5万元人民币的退款。锋尚的优异表现得到了社会普遍关注，国内各大媒体中央电视台、人民日报、北京电视台、北京青年报、北京晚报等纷纷对锋尚的住宅新技术和销售新举措此进行追踪报道。
物业管理费：2.8元/建筑平方米。
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一、户内交屋标准
（一）门 窗
1．户 门：德国霍曼（HORMANN）安全子母门；
2．室 内 门：德国WESTAG室内门；
3．外 墙 窗：德国SCHüCO断桥隔热铝合金窗系统，中空LOW-E玻璃内充氩气；
主要外窗安装德国ALULUX外遮阳铝合金（内充聚氨酯保温材料）卷
帘；
（二）起 居 室
1．地 面：德国欧典(ORDER)实木复合地板(胡桃木)，局部大理石；
2．内 墙：环保乳胶漆；
3．天 棚：环保乳胶漆，含灯具；
4．玄 关 柜：欧洲进口嵌入式玄关柜；
（三）主 卧
1．地 面：新西兰诺曼埃利森(Norman Ellison)Montpellier216（米色）100%纯羊毛
地毯；
2．内 墙：环保乳胶漆；
3．天 棚：环保乳胶漆，含灯具；
4．卧 室 柜：欧洲进口嵌入式衣柜；
（四）次 卧
1．地 面：德国欧典(ORDER)实木复合地板(胡桃木)；
2．内 墙：环保乳胶漆；
3．天 棚：环保乳胶漆，含灯具；
（五）书 房
1．地 面：德国欧典(ORDER)实木复合地板(胡桃木)；
2．内 墙：环保乳胶漆；
3．天 棚：环保乳胶漆，含灯具；
（六）厨房、阳台
1．地 面：大理石；
2．墙 面：环保乳胶漆，局部不锈钢背板；
3．天 棚：防水石膏板局部吊顶，含灯具；
4．橱 柜：德国POGGENPOHL原装进口一套；
5、厨房电器：①意大利SMEG嵌入式微波炉；
②意大利SMEG嵌入式洗碗机；
③意大利SMEG嵌入式电冰箱；
④意大利SMEG嵌入式烤箱；
⑤意大利SMEG燃气灶；
⑥意大利ELICA抽油烟机；
⑦美国ANAHEIM食物垃圾处理机；
⑧意大利SMEG嵌入式洗衣机；
6．水盆龙头：意大利SMEG；
7．台 面：美国杜邦可丽耐(CORIAN)人造石；
（七）主 卫
1．地 面：大理石；
2．墙 面：意大利阿比安尼(APPIANI)BLANCOL.111（亚光白）瓷砖和防
水环保乳胶漆；
3．腰 线：意大利阿比安尼(APPIANI)Appianissima App 10C（孔雀蓝）瓷砖;
4．天 棚：防水石膏板吊顶外刷耐水环保乳胶漆，含灯具；
5．排水系统：瑞士吉博力全套后排水系统；
6．冷热水管：瑞士乔治?费歇尔公司生产的聚丁烯管材；
7．洁 具：德国杜拉维特（DURAVIT），包括坐厕、妇洗器、面盆；
8．浴 缸：德国卡德威（KALDEWEI）三角浴缸；
9．淋 浴 房：进口淋浴房五金件，国产钢化玻璃；
10．浴室配件：德国杜拉维特（DURAVIT）；
11．龙头花洒：德国汉斯格雅和丹麦VOLA；
12．浴室家具：德国杜拉维特（DURAVIT）；
（八）客 卫
1．地 面：意大利阿比安尼(APPIANI)Anthologhia MOS1009（浅灰色）瓷砖；
2．墙 面：意大利阿比安尼(APPIANI) Anthologhia MOS1009（浅灰色）瓷砖和防
水环保乳胶漆；
3．天 棚：防水石膏板吊顶外刷耐水环保乳胶漆，含灯具；
4．排水系统：瑞士吉博力全套后排水系统；
5．冷热水管：瑞士乔治?费歇尔公司生产的聚丁烯管材；
6．洁 具：德国杜拉维特（DURAVIT），包括坐厕、面盆；
7．淋 浴 房：进口淋浴房五金件，国产钢化玻璃；
8．浴室配件：德国杜拉维特（DURAVIT）；
9．龙头花洒：丹麦VOLA；
二、公共区域装修标准
（一）外 墙 瑞博兰干挂砖幕墙，配拉丝金属隐框；
（二）首层大堂
1．地 面：大理石
2．墙 面：大理石及环保乳胶漆
3．天 棚：环保乳胶漆
（三）电 梯 厅
1．地 面：大理石
2．墙 面：大理石及环保乳胶漆
3．天 棚：环保乳胶漆
（四）公共走廊
1．地 面：新西兰诺曼(NORMAN)地毯
2．墙 面：环保乳胶漆
3．天 棚：环保乳胶漆
（五）消防楼梯
1．地 面：水泥砂浆抹面
2．墙 面：环保乳胶漆
3．天 棚：环保乳胶漆
（六）防 火 门 德国霍曼（H?RMANN）
三、配套设施标准
（一）电 梯 上海三菱电梯；
（二）生活用水 一至四层市政压力供水，五层以上（含五层）变频供水，水表采用IC
卡缴费系统；
（三）生活热水 24小时全循环，远传抄表计量；
（四）采暖制冷 混凝土采暖制冷系统；
（五）新 风 24小时送风，在起居室、卧室设有新风出口；卫生间、厨房设回风口；
（六）供 电 小区双路供电，每户电表载流量10（40）A；
（七）燃 气 市政管道天然气；
（八）电 视 有线电视系统安装到位，卧室、起居室设插口；
（九）通 讯 每户两条电话线路，卧室、起居室、卫生间设插座；
（十）停 车 场 小区设两层地下车库，出入口设电子栏杆和自助缴费系统；园区地上设自行车停放设施；
（十一）信息网络 园区网络主干光缆带宽1000兆，入户带宽10兆；
（十二）中央吸尘 芬兰普泽公司生产的中央吸尘系统安装到位，提供三头四用末端工具；（十三）安全系统
1．园区围墙设红外线周界防范系统；
2．园区内设电子巡更系统；
3．大门及楼门设可视对讲门禁系统；
4．户内设紧急呼叫按钮；
5．厨房设有害气体探测器、火灾报警探测器；
6．起居室、卧室均设火灾报警探测器。
（十四）赠 送
1．地下储藏间的使用权，具体方案由出卖人决定；
2．每四户一棵海棠树。
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